Vente maison carmaux - 159 900€

4 pièces - 150m²

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Cette maison de ville se situe à quelques minutes à pieds du centre ville de Carmaux, dans un quartier calme et agréable, fréquenté essentiellement par les riverains.<br />Elle a été rénovée avec soin et se compose comme suit :<br /><br />Au 1er étage <br />- il y a une belle entrée de 10m2<br />- une cuisine équipée de 14m2<br />- une chambre d 13m2 pouvant servir de bureau<br />- et un grand séjour salle à manger très lumineux de 32m2<br /><br />au 2ième étage vous trouverez <br />- 2 grandes chambres de 15m2 et 14m2<br />- de part et d'autre de chaque chambre se trouvent 2 petites pièces de 6m2, chacune pouvant servir de débarra, de petite chambre, de salle de jeu ou de dressing.<br />- et une belle salle d'eau avec toilettes de 6m2<br /><br />Le sous-sol représente la surface du rez de chaussée de la maison soit environ 75m2 avec <br />- une partie garage de 29m2<br />- et une partie buanderie de 28m2<br />- et une remise entre les deux parties de ce sous-sol de 10m2<br /><br />A l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin de 700m2 entièrement clÈturé arboré et agréable <br />Vous pourrez accéder à une ruelle qui se trouve au fond du jardin.<br />Toutes les menuiseries ont été changées, elles sont en PVC double vitrage, il y a des volets roulants électriques et ou manuels.<br /><br />La toiture à fait l'objet d'une isolation des combles ainsi que le plancher du garage..<br />La chaudière au gaz de ville est neuve ( novembre 2021)<br />La maison est branchée au tout à l'égout <br /><br />Les travaux à prévoir :<br />- Séparer les eaux pluviales du tout à l'égout<br />- Sur le balcon du cÈté du jardin une pièce de 5.5m2 type salle d'eau et WC n'est pas terminée. Tous les matériaux sont déjà achetés, il reste la pose de la cuvette des WC, de la porte du WC et de la salle d'eau ainsi que les vasques et la paroi de douche et la finition carrelage placo et peinture à réaliser. Ce bien vous est présenté par Danielle Marty, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0752663895 ou par email [email protected]

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