Vente appartement paris 02 - 1 890 000€

7 pièces - 161.34m²

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Situé dans un bel hôtel particulier du 17ème siècle, cet appartement au style affirmé bénéficie dune situation exceptionnelle.

Proche de la place des Victoires, il jouit dun environnement à la fois très calme et extrêmement central. Il suffit de traverser une charmante placette aux airs de village pour rejoindre les jardins du Palais Royal.

Traversant sur rue et cour, le bien se répartit sur deux niveaux principaux (rez-de-chaussée et premier étage) bénéficiant chacun dun accès indépendant. Actuellement utilisé pour lhabitation, il possède également une destination commerciale.

Lentrée mène à une spacieuse pièce de vie de 55m2, dallée de travertin, au sein de laquelle trônent un bel escalier et une imposante cheminée. Une salle de douche, un wc et une petite chambre pouvant être aménagée en bureau complètent ce niveau.

L'étage dispose de trois chambres. Lune sur la cour intérieure est organisée en suite parentale avec dressing et salle de bains complète (deux lavabos, une baignoire, une douche et un WC). Les deux autres donnent sur la petite rue calme et se partagent une salle deau et des WC indépendants.

Accessible depuis la pièce principale, un sous-sol vouté de plus de 28 m2 propose un espace supplémentaire pouvant être utilisé en chambre damis, salon de musique, home cinema...

A ceci sajoute un patio arboré de 27m2. De plain-pied avec la pièce de vie, il en constitue une agréable extension.

Ce duplex au cachet singulier offre un lieu de vie convivial et chaleureux, comme le ferait une maison.

Eléments de confort : Double vitrage, chaudière individuelle gaz à condensation

DPE : C

Donnés sur la copropriété : toiture neuve, rénovation de la cour intérieure en cours.

Charges de copropriété : environ 400/mois

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